Тесные квартиры, удушливый смог, никогда не исчезающий из воздуха, гул и беспокойство вокруг – рано или поздно все это подводит нас к мысли иметь собственный загородный дом. Мы хотим после трудового дня возвращаться туда, где уютно и спокойно, где наши движения ничем не стеснены, где вечер можно скоротать, наблюдая закат на свежем воздухе. Очень важно при этом, чтобы уровень комфорта в частном доме ничем не отличался от того, к которому мы привыкли в городской квартире.
Как вариант – выбрать уже существующий коттедж на рынке недвижимости, но есть и другой путь – строительство дома под ключ. Чем он хорош? Мы можем создать свое уникальное семейное гнездышко, в котором воплотим все наши пожелания и предпочтения, сохраняя собственный неповторимый стиль. Но прежде чем начать строительство, нелишним будет узнать об особенностях данного процесса и последовательности всех действий.
ВЫБОР МЕСТА СТРОИТЕЛЬСТВА
Замечательно, если имеется возможность выбора земельного участка под будущий дом. Проектирование начинается именно с оценки места, ведь от его особенностей будут зависеть качественные характеристики дома. Следует учитывать среднюю температуру и влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубину промерзания земли, направление ветров на местности. Когда клиент обращается в фирму, наша задача – создать проект с учетом всех этих факторов.
И еще немаловажно: во-первых, при разработке проекта дома нужно ориентироваться на его целевое назначение и предполагаемую площадь; во-вторых, приобретая в собственность земельный участок, не лишним будет проверить право собственности на него, а также убедиться в отсутствии арестов.
Для того чтобы минимизировать риски возникновения непредвиденных и неприятных ситуаций в ходе возведения загородного дома, существуют рекомендации по выбору участка по следующим критериям:
ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ
Начинать строительство частного дома возможно только после оформления необходимых разрешительных документов. В их число входит:
Компании застройщика всегда очень ответственно подходят к данному пункту, ведь при отсутствии любого документа из перечня они могут понести внушительные штрафы, или риски, что дом пустят под снос.
КАКОЙ МАТЕРИАЛ ВЫБРАТЬ ДЛЯ СТЕН?
Бревенчатый дом (очень актуален в Казани). Бревна – экологичный, один из самых востребованных видов материал. Дом, собранный из бревен, смотрится очень эстетично, в нем как будто дышит сама природа. Летов в таких домах сохраняется прохлада, а зимой тепло.
Дом из блоков на основе керамзита обладает высокой прочностью при небольшом весе. Это облегчает процесс кладки и строительства в целом. Для материала характерно: высокий уровень шумоизоляции, способность сохранять тепло на протяжении довольно долгого периода времени. Такой дом более экономичен по цене.
Дом из кирпича. Это максимально долговечная и надежная постройка. Кирпичная кладка это, безусловно, очень кропотливая работа, зато обладающая свойством теплосбережения и высоким уровнем пожарной безопасности. К тому же, структура материала не подвержена существенным деформациям от влияния климата и погоды, что позволяет дому на протяжении многих лет сохранять свой первозданный вид.
Сегодня особую популярность имеют дома, собранные из бруса и так называемые каркасные, в их основе находится древесина. Причина актуальности – быстрая скорость возведения. Строительство обоих видов домов обходится недорого за счет приемлемой цены стройматериалов, отсутствии трат на песок, цемент и другие необходимые вещи, которые используют для производства бетона. А, кроме того, построить такой дом можно в любой сезон.
Брус – надежно и прочно. Для строительства пускают в ход крупные, хорошо просушенные брусья, которые вставляют друг в друга очень плотно, без зазоров. Вследствие этого дом получается крепким и хорошо утепленным. Достоинством возведения постройки из бруса является быстрота, так как отпадает необходимость использования бетона.
Каркас – тепло и удобство. Каркасный дом возводится дешево и быстро, на любой почве, а при соблюдении технологии обладает достоинством одновременной легкости и прочности.
Компания в ходе строительства каркасного дома использует приемы, позволяющие ликвидировать источники холодов на стыках конструкций, что делает ее цельной и, соответственно, способствует сохранению тепла в доме.
Решение о том, какой материал будет использован при строительстве, принимает клиент, и лучше всего это делать на стадии, когда проект только разрабатывается. При этом важно учесть такие факторы, как: скорость и степень сложности возведения дома, цикличность проживания (постоянная или сезонная), вес постройки, экологичность основы, и, не без этого, стоимость.
РАСЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ И ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА
На первом этапе строительства важно составить проект и произвести разбивку участка в соответствии с ним. Также необходимо проведение земельных работ. Застройщик определяет территорию под будущий дом, места дополнительных построек, производит разграничение зон, обозначает расположение дорожек, парковки для авто и другое. Участок выравнивается и освобождается от крупной растительности.
В земельные работы входят:
Тип фундамента, как правило, зависит от свойств почвы, глубины подземных вод, веса будущей постройки. Он должен быть тем основательней, чем тяжелее объект. Именно от этого этапа строительства будет зависеть прочность и долговечность дома.
После того как фундамент устоится, застройщик приступает к возведению стен. От попадания влаги между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. По согласованию с заказчиком, проект может предусматривать присутствие утеплителей, звукоизоляционных и пароизоляционных материалов.
Следующим этапом является монтаж крыши. Обязательно устанавливается несущая конструкция, выполняются работы по тепло и гидроизоляции, монтируется обрешетка и застилается кровля. Выбор материала покрытия зависит от клиента. Это может быть полимерная мембрана, гибкая черепица, изготовленная на основе битума, рулонная и мастичная кровля. Вне зависимости от пожелания заказчика к виду крыши, стоимость услуг монтажа не меняется.
Итак, основу дома мы имеем. Далее свои места занимают двери и окна, и производится внутренняя отделка. В зависимости от желания и возможности владельца, она может быть натуральной или синтетической. Работы внутри включают в себя: отделку стен и потолка, монтаж напольного покрытия, подключение коммуникаций, приборов, проверку систем.
Обратите внимание, что разные компании предоставляют свой перечень оказываемых ими услуг и работ. Проекты одних фирм предлагают возможность обустроить дом мебелью и элементами интерьера, другие – нет. Эти моменты важно уточнить перед тем, как компания начнет разрабатывать проект.
По завершении строительства, контролирующие органы тщательно изучают и проверяют объект. При отсутствии замечаний подписывают акт, и застройщик получает право сдать в эксплуатацию жилой дом.
Если вы хотите стать счастливым обладателем загородного дома под ключ, но не знаете, с какой стороны подойти к реализации своей мечты, рекомендуем обратиться в компанию Строй Монтаж Групп, мы более восьми лет занимаемся строительством домов в городе Казань, выполняем свою работу быстро и качественно, предоставляем гарантию. Наша фирма отличается профессионализмом и благонадежностью. Один звонок – и сотрудники помогут воплотить в жизнь все стилистические идеи, визуализировать проект на бумаге и добиться идеального конечного результата.
РАСЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ И ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА
В земельные работы входят:
Тип фундамента, как правило, зависит от свойств почвы, глубины подземных вод, веса будущей постройки. Он должен быть тем основательней, чем тяжелее объект. Именно от этого этапа строительства будет зависеть прочность и долговечность дома.
После того как фундамент устоится, застройщик приступает к возведению стен. От попадания влаги между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. По согласованию с заказчиком, проект может предусматривать присутствие утеплителей, звукоизоляционных и пароизоляционных материалов.
Следующим этапом является монтаж крыши. Обязательно устанавливается несущая конструкция, выполняются работы по тепло и гидроизоляции, монтируется обрешетка и застилается кровля. Выбор материала покрытия зависит от клиента. Это может быть полимерная мембрана, гибкая черепица, изготовленная на основе битума, рулонная и мастичная кровля. Вне зависимости от пожелания заказчика к виду крыши, стоимость услуг монтажа не меняется.
Итак, основу дома мы имеем. Далее свои места занимают двери и окна, и производится внутренняя отделка. В зависимости от желания и возможности владельца, она может быть натуральной или синтетической. Работы внутри включают в себя: отделку стен и потолка, монтаж напольного покрытия, подключение коммуникаций, приборов, проверку систем.
Обратите внимание, что разные компании предоставляют свой перечень оказываемых ими услуг и работ. Проекты одних фирм предлагают возможность обустроить дом мебелью и элементами интерьера, другие – нет. Эти моменты важно уточнить перед тем, как компания начнет разрабатывать проект.
По завершении строительства, контролирующие органы тщательно изучают и проверяют объект. При отсутствии замечаний подписывают акт, и застройщик получает право сдать в эксплуатацию жилой дом.
Если вы хотите стать счастливым обладателем загородного дома под ключ, но не знаете, с какой стороны подойти к реализации своей мечты, рекомендуем обратиться в компанию Строй Монтаж Групп, мы более восьми лет занимаемся строительством домов в городе Казань, выполняем свою работу быстро и качественно, предоставляем гарантию. Наша фирма отличается профессионализмом и благонадежностью. Один звонок – и сотрудники помогут воплотить в жизнь все стилистические идеи, визуализировать проект на бумаге и добиться идеального конечного результата.
Казань, ул. Журналистов, д.46 А, офис 1004